Владислав Фельдблюм. Снова о ЖКХ: реальные проблемы и никчемные "реформы" (комментарий на сайте "Российской газеты")

"Российская газета" - Столичный выпуск №5427 (51) от 11 марта 2011 г. опубликовала статью Нины Егоршевой "Кто остался на трубе: управляющие компании отлучат от тарифов" http://www.rg.ru/2011/03/11/tarif.html
Как сообщается в статье, Госдума в первом чтении приняла пакет поправок, которые должны лишить недобросовестные управляющие компании возможности химичить с тарифами за тепло, свет и воду. Депутаты предлагают "обеспечить гарантированное предоставление коммунальных услуг населению вне зависимости от добросовестности управляющих компаний", - говорится в пояснительной записке к законопроекту. Правда, как именно это будет выглядеть на деле, представить себе пока трудно. Долги управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями растут год от года при том, что сами жители, как правило, платят за коммуналку достаточно исправно. Домоуправители занимаются тем, что пускают деньги, полученные от жильцов за тепло, свет и воду, на собственные нужды. Ниже приводится комментарий к этой статье.

КОММЕНТАРИЙ:

Новый Жилищный кодекс бездумно переложил ответственность за содержание жилых домов с государства на собственников. Но в нынешней обстановке эта нагрузка для подавляющего большинства рядовых владельцев квартир совершенно нереальна. Необходимо федеральное и региональное финансирование ремонта. И не в разовом порядке, а систематическое и в достаточных объёмах. В противном случае очень скоро всё жильё превратится в аварийное. Учитывая важность и неотложность проблемы, изыскание ресурсов на ремонт жилья должно стать одним из важных приоритетов государственной политики.

Конечно, конкуренция в сфере управления ЖКХ полезна. И сегодня никто не запрещает частникам оказывать всевозможные услуги гражданам в ремонте жилья. Но нужно ли было разрушать прежние РЭУ и вводить вместо них частные управляющие компании? Очередной реформаторский зуд, не более того! Многие жильцы просто-напросто боятся новоявленных частных управляющих компаний. Эти компании часто маломощны и не в состоянии справляться с необходимым объёмом работ по ремонту обширных инженерных сетей и сложного внутридомового хозяйства. В этих "компаниях" много нечестных и некомпетентных людей, которые норовят лишь выкачать деньги из жильцов. Более того, в силу дефицита умелых и грамотных кадров, эти компании вполне способны устраивать многочисленные аварии в домах.

В создавшейся обстановке крайне безответственно обставлять выделение средств регионам на восстановление жилья глупым и нереальным условием насильственного внедрения частников в эту сферу. Столь же вредно принуждение жильцов многоквартирных домов обязательно создавать товарищества собственников жилья. Такие авантюрные действия напоминают приснопамятную насильственную коллективизацию на селе. Они уже приводят к конфликтам между жильцами. В больших домах имеются и приватизированные, и неприватизированные квартиры. Там живут люди разного возраста, с разным здоровьем, воспитанием, образованием, семейным и материальным положением. И насильно сгонять их всех в товарищества собственников жилья - утопическая и вредная затея. Тем более, что к ТСЖ в их нынешнем виде немало претензий: они, как и другие сферы, не избежали злоупотреблений, воровства, коррупции.

При нынешнем состоянии ЖКХ непродуманные новации крайне опасны, отрасль может просто рухнуть. Следует прекратить разрушение существующей системы управления ЖКХ, срочно и жёстко наводить в ней порядок, набирать нормальных сантехников (не пьяниц), укреплять дисциплину. Средства на восстановление и развитие ЖКХ должны выделяться как центром, так и регионами, в достаточных объёмах и с единственным условием - расходовать их действительно на замену ржавых труб, а не разворовывать. Что здесь действительно нужно, так это постоянный контроль за целевым расходованием средств и за реальными конечными результатами. Для этого целесообразно подключить и общественность.

Ярославль, 18 марта 2011 г.

ПРЕДЫДУЩИЕ СТАТЬИ АВТОРА ПО ЭТОЙ ТЕМЕ:

Плоды неуёмной либерализации http://professor-v.narod.ru/commentary-16.html

Нужен именно ремонт, а не бесконечное "реформирование"! http://professor-v.narod.ru/remark-30.html

Жилищно-коммунальная угроза http://professor-v.narod.ru/remark-23.html